Bellenkampweg 9 6438 KE Oirsbeek €360,000

Modern en instapklaar wonen in stijl: deze uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin biedt alle comfort die u zoekt!

In het charmante Zuid-Limburgse Oirsbeek staat dit uitstekend onderhouden huis met garage, oprit voor twee auto’s en een 25 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zuiden. Dankzij de 25 zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen.
Oirsbeek staat bekend om zijn historische kern en gemoedelijke sfeer. U geniet hier van een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin met natuurstenen pad en stijlvolle beplanting bereikt u de entree. Binnen treft u een stijfvolle hal met garderobe, een moderne meterkast en een toilet met natuurstenen vloer.
De lichte en ruimtelijke woonkamer is voorzien van een sfeervol plateau met Dru haard, houten shutters aan de voorzijde en een hoogwaardige laminaatvloer. De open keuken met een natuurstenen aanrechtblad is een droom voor kookliefhebbers en uitgerust met Boretti inbouwapparatuur, een ruim kookeiland met 5-pits gasfornuis en afzuigkap, een combi-heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een grote vriezer. Dankzij de efficiënte boiler heeft u direct warm water.
Via openslaande deuren stapt u de ruime en zonnige, zuidelijk gelegen tuin in, waar u geniet van volledige privacy. Het grote terras met veranda en het geïntegreerde irrigatiesysteem maken het buitenleven hier extra aangenaam.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage met elektrische sectionaalpoort, betegelde vloer, water- en elektriciteitsaansluiting en een royale kastenwand.

Eerste verdieping
De eikenhouten trap leidt naar de overloop met drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van inbouw led spots en dezelfde fraaie laminaatvloer als beneden. De airconditioning op de master bedroom zorgt voor extra comfort.
De badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche, zwevend toilet, wastafel met grote spiegelwand en verwarming via zowel CV als infraroodpaneel.
Op deze verdieping vindt u tevens de praktische wasruimte met kastenwand, perfect voor witgoed en extra opbergruimte!

Zolder
Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder, waar de CV-installatie zich bevindt.

Bijzonderheden
- Energiezuinig: 25 zonnepanelen met een opbrengst van ±7.500 kWh per jaar
- Gehele woning voorzien van strak gestucte Spack wanden
- Centraal stofzuigsysteem voor een hoog gebruiksgemak en een stofvrij huis
- Airconditioning, zowel op de boven- als benedenverdieping voor optimaal wooncomfort
- Rolluiken aan de achter- en zijkant van de bovenverdieping
- HR CV-ketel, keukenboiler en zonnepanelen zijn volledig eigendom
- Irrigatiesysteem: dankzij het automatische irrigatiesysteem blijven zowel het gazon als de plantenborders altijd groen en gezond

Deze woning biedt de perfecte mix van modern wooncomfort en een fijne ligging. Kom snel kijken en ervaar zelf de unieke sfeer!
Plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze instapklare woning!

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.