Moesdaal 104B 6228 HW Maastricht € 225.000,- k.k.

Ruim net gesitueerd 2 slaapkamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig goed onderhouden appartementencomplex. Het complex is op een rustige plek gesitueerd in de woonwijk De Heeg nabij uitvalswegen, scholen, een buurtwinkelcentrum, het AZM, universiteit en een prachtig wandel- en natuurgebied.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, beveiligde deur met intercom en doorgang naar hal met trappenhuis, achteringang en gemeenschappelijke berging (ca. 15m²).

1ste verdieping:
Via de trap is de ruime galerij op de eerste verdieping te bereiken welke toegang geeft tot een 2 tal appartementen.

Appartement:
Via de voordeur betreedt men de ruime hal welke toegang biedt tot het toilet, slaapkamer I, wasruimte, badkamer en de woonkamer.
Het ruime separaat gelegen toilet (2m²) is grotendeels betegeld en is v.v. een opbouwtoilet met een fonteintje.
De vierkante woonkamer (27m²) geniet door de hoekligging van veel lichtinval.
Via de woonkamer heeft men toegang tot het balkon (3m²).
De gesloten keuken (7m²) met L-vormig keukenblok is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diverse boven- en onderkasten.
In de keuken is er tevens toegang tot de wasruimte met de witgoed aansluiting en CV opstelling.
Slaapkamer I (9m²) is uitsluitend vanuit de hal te bereiken.
Slaapkamer II (12m²) is te bereiken vanuit de woonkamer als ook vanuit de badkamer.
De geheel betegelde badkamer (6m²) is v.v. een douchecabine en een dubbel wasmeubel met wastafel.

Bijzonderheden:
- Het appartement is grotendeels voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer.
- De VVe bijdrage bedraagt per 01-01-2025 € 238,03 (inclusief opbouw reservefonds, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
- Cv-combiketel is eigendom, Kompakt HRE 28/24 A 60/100 2019.
- Rustige ligging en fraai uitzicht.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Gelegen nabij o.a. AZM, Universiteit & Mecc Maastricht, winkelcentrum, scholen, waterrecreatie en wandelgebied.
- Goede aansluiting op uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Luik.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.