Egstraat 6418 JA Heerlen € 162.500,- k.k.

Op de 4de verdieping van Residentie “de Eg” ligt dit goed onderhouden 1 slaapkamer appartement met een fraai uitzicht richting Snowworld. Het appartement heeft een ruime woonkamer met halfopen keuken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, een vaste wastafel en de witgoedaansluitingen. Verder beschikt het appartement over 1 ruime slaapkamer met toegang tot het balkon, privé berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.

INDELING:

Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau met intercom, twee liften en trappenhuis met camerabewaking.
Privéberging van circa 5m2.

4de verdieping:
Gemeenschappelijke inpandige corridor voor zes appartementen met twee trappenhuizen en toegang tot de meterkast en het appartement.

Appartement:
Ruime hal van circa 6m2.
Entree/hal met toegang tot de inpandige berging van circa 3m2.
Ruime woonkamer met halfopen keuken van in totaal circa 32 m2.
De halfopen keuken zonder apparatuur is gesitueerd in hoekopstelling.
Badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en de witgoedaansluiting.
De ruime slaapkamer is circa 13,5 m2 en biedt toegang tot het balkon van circa 5 m2 welke is gesitueerd op het oosten.

Bijzonderheden:
- Prima onderhouden 1 slaapkamer appartement, gelegen in de geliefde wijk Heerlerbaan.
- Geheel voorzien van een laminaatvloerafwerking m.u.v. de badkamer.
- Het appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
- Balkon circa 5m2.
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
- De maandelijkse bijdrage VVE incl. voorschot stookkosten en water is €251,96,- per maand.
- Energielabel C.
- Rolstoelvriendelijk gebouw met deuren die automatisch openen en sluiten.
- In rustige woonwijk gelegen met veel groenvoorzieningen.
- Winkelcentrum 'dr Bautsch' met alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
- Via de nabij gelegen verbindingswegen snel op de autosnelweg richting Aken, Maastricht en Sittard/Geleen.
- Honden en of katten zijn hier helaas vanuit de VVE niet toegestaan.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.