Adenauerlaan 77 6414 NM Heerlen € 190.000,- k.k.

In de woonwijk ‘De Stack’ ligt op fietsafstand van het centrum van Heerlen het appartementencomplex aan de Adenauerlaan.
In dit complex mogen wij u op de 6de verdieping dit gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, balkon, berging en eigen parkeerplek aanbieden.

Indeling

Begane grond:
Privé parkeerplek op afgesloten terrein.
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de centrale berging met privé bergruimte (ca. 5 m²).

6de Verdieping:
Vanuit de lift of de trap is de voordeur inpandig te bereiken. De recentelijk vernieuwde volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad / douche combinatie met glazen spatwand, een modern wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en design radiator. De woonkamer met veel lichtinval is voorzien van een moderne laminaatvloer die door het gehele appartement doorloopt. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een ruim overdekt balkon met uitzicht op veel groen. De open, moderne keukenopstelling is voorzien van een koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 4.90m x 2.85m en 3.90m x 2.20m groot. Separate cv-ruimte is voorzien van een eigen HR-combi cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Appartement is recentelijk volledig gerenoveerd en zeer goed onderhouden;
- De VVe bijdrage incl. parkeerplaats bedraagt per 01-01-2024 € 193,52 (inclusief opbouw reservefonds, algemeen onderhoud, opstal verzekering).
- Eigen afsluitbare parkeervoorziening;
- De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren;
- Geheel hardhouten kozijnen en dubbel glas;
- Energielabel A;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van onlangs aangebracht spackspuitwerk;
- Gelegen in Heerlen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en de Brunssumerheide.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.